10 attesten bij de verkoop van een woning in Vlaanderen

1. 01

   Energieprestatiecertificaat (EPC)

   Opgemaakt door een erkend energiedeskundige. Het EPC-label moet ook in de advertentie staan.

2. 02

   Asbestattest

   Voor gebouwen die vóór 2001 gebouwd zijn, opgemaakt door een erkend asbestdeskundige.

3. 03

   Bodemattest

   Aan te vragen bij OVAM, en ten laatste beschikbaar voor de koper bij de ondertekening van het compromis.

4. 04

   Keuringsverslag van de elektrische installatie

   Opgemaakt door een erkend keuringsorganisme. Bij een negatief verslag volgt een herkeuring na de verkoop.

5. 05

   Stedenbouwkundige inlichtingen

   Bij de gemeente op te vragen: vergunningen, bestemming en eventuele bouwovertredingen.

6. 06

   Informatie over overstromingsgevoeligheid

   De watertoets met de P-score en G-score van het perceel, die ook in de advertentie vermeld moet worden.

7. 07

   Postinterventiedossier

   Voor werken die na 1 mei 2001 door een aannemer uitgevoerd zijn. Het gaat mee naar de koper.

8. 08

   Attest van de stookolietank

   Alleen als de woning met mazout verwarmd wordt.

9. 09

   Informatie van de syndicus

   Bij een appartement: de kosten, lopende werken en beslissingen van de vereniging van mede-eigenaars.

10. 10

    Onroerend erfgoed

    Of het pand beschermd is of op een erfgoedinventaris staat, wat gevolgen heeft voor latere werken.

Deze lijst geldt voor de verkoop van een woning in Vlaanderen. In Brussel en Wallonië gelden andere attesten, en de regels veranderen geregeld. Controleer de actuele regels op Vlaanderen.be of bij de notaris.